Nagrinėjamas sklypas yra kitapus Kauno senamiesčio bei naujamiesčio, tačiau jų gretimybė yra stipriai juntama pastačius naująjį Čiurlionio pėsčiųjų tiltą. Kauno centras būtų lengvai pasiekiamas pėsčiomis ar dviračiu. Jaučiant centrinės miesto dalies artumą ir senamiesčio mastelį p5 kvartalus- pastatus su išilgine gatve atkartojančia esamų bėgių ašį, bei 6 skersinėmis gatvemis link upės, iš kurių trys leidžiasi link upės su nuolydžiu, sukurdamos ryšį su vandeniu iš sklypo vidurio.